近日，太阳新城官网副教授王忏与山东财经大学suncitygroup太阳新城博士后刘建建、北京大学光华管理学院教授龚六堂合作的论文《土地金融、房地产税与去杠杆》发表在《经济科学》2023年第1期。

近年来， 中国的宏观杠杆率持续上升， 对金融安全与稳定造成了一定的负面影响， 引起了广泛关注。 本文构建一个包含土地金融放大机制的多部门动态随机一般均衡模型， 来研究房地产市场发展对杠杆率的放大作用， 并评估房地产税在去杠杆过程中所发挥的作用。 本文发现， 地方政府采用土地金融方式进行融资放大了宏观经济波动，造成宏观杠杆上升。 无论是对存量房地产还是流量房地产征税， 房地产税均可以降低宏观经济波动和杠杆率。 福利分析结果表明： 在合理的取值范围内， 房地产税税率与消费补偿呈 形关系， 当房地产税税率较高时， 需要补偿的消费比例较大。

撰稿：王忏

审核：彭俞超